+7 (495) 181- 55 - 88

+7 (495) 181 - 58 - 08

   8 (800) 555 - 77 - 69

2016Март

21.03.2016

Кадастр разоряет бизнес


В регионах начали разоряться компании. Одна из причин – в разы завышенная кадастровая стоимость земельных участков. Как пишет журнал «Эксперт», региональные власти таким образом пытались увеличить поступления в бюджет. С превышением кадастровой оценки над рыночной в среднем на 40–80% столкнулись в частности «Ростех», «Росатом», «Роснефть», РЖД, «Уралкалий», «Роснано», ОАК и другие.

По словам бизнес-омбудсмена и координатора Промышленного комитета Общероссийского народного фронта Бориса Титова, по итогам мониторинга ОНФ, кадастровая оценка имущественных комплексов производственных предприятий одномоментно возросла в десятки раз во многих регионах страны, а многочисленные ошибки при кадастровой оценке уже привели к шквалу судебных исков.

Две инициативы по совершенствованию процедуры государственной оценки земли в марте этого года были направлены экспертами Промкомитета ОНФ в правительство. Предлагается обязать все регионы публиковать предварительные итоги кадастровой оценки до их утверждения, а также установить законодательно срок её проведения не менее 10 месяцев. Кроме того, необходимо устранить противоречия в методике кадастровой оценки в разных регионах. Её также предлагается привести к единому знаменателю.

Сопредседатель Пермского регионального штаба ОНФ Геннадий Сандырев привёл пример своего края: превышение кадастровой стоимости земли над рыночной – от 90 до 600%. В течение 2013–2015 гг. комиссия по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю проработала более 5000 заявлений, и в 75% случаев результат – положительный для бизнеса. Из тех, кому отказали и кто обратился в суд, добились своего 95%. В итоге, кадастровая стоимость всех оценённых объектов недвижимости Пермского края была снижена почти в 30 раз, с почти 202 млрд до 6 млрд 800 млн руб.