+7 (495) 181- 55 - 88

+7 (495) 181 - 58 - 08

   8 (800) 555 - 77 - 69

2016Март

31.03.2016

Закон о государственной кадастровой оценке примут весной


Глава Росреестра Игорь Васильев подтвердил намерение правительства принять новый закон о государственной кадастровой оценке недвижимости уже в весеннюю сессию. «В ближайшее время он будет внесён в Госдуму»,— сообщил он. Накануне принятие законопроекта, с членами правительства обсуждал президент Владимир Путин. «Мы считаем, что можем и должны принять его в весеннюю сессию»,— сказал о проекте глава Минэкономики Алексей Улюкаев.
Как заявил Васильев, действующаясистема кадастровой оценки не отвечает запросам времени. По его словам, есть три главные проблемы: отсутствие единой методологии, низкий уровень квалификации оценщиков и отсутствие их фактической ответственности за качество проведённых работ.

Как напоминает КоммерсантЪ, процедура государственной кадастровой оценки проводится раз в три-пять лет организациями-оценщиками, которые прошли объявленный властями конкурс. Результаты ГКО используются для расчёта налога на имущество и земельного налога. В 2015 году 28 регионов перешли на систему уплаты налога на имущество исходя из кадастровой оценки, в 2016 году таких регионов будет 49. Многие проблемы возникают из-за того, что оценщиков необходимо выбрать исходя из минимально предложенной ими цены, подчеркнул руководитель Росреестра. При этом, по его словам, количество случаев оспаривания кадастровой оценки недвижимости в 2015 году увеличилось в два раза. В 2015 году комиссии, созданные при территориальных органах Росреестра, рассмотрели 22 с половиной тысячи споров о результатах определения кадастровой стоимости и приняли в 1,8 раза больше решений в пользу заявителей, чем в 2014 году, а суммарная кадастровая стоимость объектов в результате была снижена на 27%. По сведениям Счётной палаты, в итоге пересмотров налогооблагаемая база уменьшилась за два года на 4 трлн руб.

Новую единую методику, по которой будут действовать государственные бюджетные учреждения, апробировали в Москве, Красноярском крае и Нижегородской области, сообщил накануне Алексей Улюкаев: «Сейчас итоги этой технической апробации ещё раз обсуждаем с экспертным сообществом и в течение месяца примем эти методические указания». В проекте сохранится возможность оспорить кадастровую оценку в суде либо до суда.