+7 (495) 181- 55 - 88

+7 (495) 181 - 58 - 08

   8 (800) 555 - 77 - 69

2018Февраль

07.02.2018

Арендованную федеральную недвижимость можно будет выкупать


В Госдуму внесён законопроект, отменяющий срок действия преимущественного права на выкуп арендуемого государственного и муниципального имущества для малого и среднего бизнеса. Об этом пишет «КоммерсантЪ». Этой льготы субъекты МСП должны были лишиться этим летом, но теперь она становится бессрочной. Одновременно отменяется запрет на выкуп федеральной недвижимости.

Сейчас малые предприниматели, арендующие региональное государственное или муниципальное имущество, могут воспользоваться преимущественным правом его выкупа. Условия выкупа привязаны к сроку аренды — по состоянию на 1 июля 2015 года. Срок действия этой льготы истекает 1 июля 2018 года. Ранее с подачи Минэкономики этот срок неоднократно продлевался — изначально такая приватизация действовала до 1 июля 2010 года, затем пролонгировалась до 1 июля 2013, 2015 и 2018 годов.

Законопроектом, внесённым в Госдуму, предлагается сделать право выкупа помещений бессрочным, а условия выкупа упростить за счёт отмены привязки к дате, на которую имущество находилось в аренде. Другая существенная новация законопроекта, которую ждут предприниматели, — возможность выкупа арендованного федерального имущества. Сейчас субъекты МСП этого права лишены.

По словам замглавы Минэкономики Олега Фомичева, за десять лет использования преимущественного права выкупа собственниками региональных и муниципальных объектов стали более 50 тыс. предпринимателей-арендаторов. По данным на июнь 2017 года, общее число объектов, включённых в перечни недвижимости для МСП, составляло 44,9 тыс. Из них в федеральной собственности находилось 708 объектов, в собственности субъектов — 7,8 тыс., в муниципальной — 36,4 тыс.

Глава «Опоры России» Александр Калинин отмечает, что малому бизнесу было сложно выкупать помещения: «В кризис никто не выкупает, к тому же деньги заёмные были очень дорогие». Особо радует предпринимателей возможность выкупа федеральной собственности — об этом «Опора» просила Владимира Путина в письме. «Прямой запрет на выкуп федерального имущества создавал коррупционные схемы по всей стране. Предпринимателей-арендаторов буквально заставляли платить мимо кассы», — отмечает Александр Калинин. По его словам, многие здания из-за запрета пришли в аварийное состояние. Основной вопрос для предпринимателей теперь состоит в том, какими будут результаты оценки недвижимости, которую они многие годы арендовали.

-->